扫描关注江西防汛抗旱官方微信
当前位置: 首页 >> 要闻 >>

经济学家李稻葵:房地产税征收应交给地方人大


发布时间:2019-11-08来源:乐视直播体育水利报

“我不認為房地產稅能調節房價,假設房地產稅最高能征[收到 的英 文:received]2%,可房地產漲價是每年5%到10%的增幅,[這樣 的拚音:zhè yàng]房地產稅是打不贏(房價)的。房地產稅本質上是‘超級物業費’,[可以 的拚音: kě yǐ][成為 的英 文:Become]地方政府和業主之間互動的機製,業主交稅後有權問責■乐视直播体育图书馆■。”全國政協委員、清華[大學 的拚音:dà xué][中國 的英 文:China][世界 的拚音:shì jiè][經濟 的拚音:jīng jì]研究[中心 的英 文:center]主任李稻葵說出[自己 的英 文:his]對房地產稅的看法。這一席話在今天[上午 的英 文:morning]的政協無黨派人士小組[討論 的拚音:tǎo lùn]上立馬引發爭議。

全國政協委員、國務院參事、著名作家張抗抗緊接著明確表示沒被說服,她不明白征收房地產稅的理由,因為業主在交房時[已經 的拚音:yǐ jing]繳稅。“[而且 的英 文:but],物業是由物業公司[負責 的拚音:fù zé],稅收不[可能 的英 文:would]返還到物業公司的[管理 的英 文:managing]中去,城區的發展由政府負責,不[應該 的英 文:yīng gāi]和稅收掛鉤。”

房地產稅該[不該 的英 文:never should]收、怎麽收、何時收一直是社會上討論的熱點。剛剛公布的[預算 的英 文:budget]報告提出,按照落實稅收法定原則的[計劃 的英 文:plan]安排,配合做好房地產稅、環境[保護 的拚音:bǎo hù]稅、船舶噸稅等的立法[工作 的英 文:work],積極推動將現行稅收暫行條例上升為法律。

爭議[很大 的英 文:huge]的房地產稅明確進入立法計劃安排,意味著房地產稅確定征收,[但是 的英 文:But],征收房地產稅的理由、功能、方法仍未確定,各種方案層出■乐视直播体育核技术■。[即將 的英 文:is about]要被增加新稅種的老百姓極其[希望 的英 文:hope]“討個說法”。

李稻葵的方案是,房地產稅應該交給地方人大,要因地製宜,而[不要 的英 文:壓嘛碟]全國一刀切。因為各個地方的情況不一樣,北上廣等比較成熟的地區應當在充分溝通基礎之上征收房地產稅,公共[服務 的英 文:services]缺乏的地方就暫緩征收房地產稅。

他的理由是,一地的房價[不僅 的拚音:bù jǐn]由房子組成,還由附近的環境、方便程[度 的英 文:attitudes]等組成,因房價上漲得到實際利益的業主,也享受房價上升所帶來的公共服務。例如,政府為保持環境整潔支付費用,享受幹淨環境的業主也應支付費用。

在張抗抗看來,中國的業主沒有土地[所有 的英 文:all]權,房地產稅的征收實際上把政府本來應該承擔的一部分職能轉移到消費者身上。她同時擔憂,假如按照李稻葵方案實施,檢測和評估每一地公共服務的質量,以判斷房地產稅的征收與否,是需要龐大的機構來界定,這不具備可操作性。她的[意見 的英 文:remark]得到了[其他 的拚音:qí tā][一些 的拚音:yī xiē]委員的[支持 的拚音:zhī chí]

“這恰恰是現代社會運營的基礎”。李稻葵認為,如果地方政府連每一塊土地使用的權限、期限、用途都搞不清楚,那麽地方政府就不稱職。在美國,每一塊土地的情況都可以在網站上查到,[價格 的拚音:jià gé]、用途、年限都非常規矩。

另一個爭議焦點在於房地產稅是否有民意基礎。有委員直接在會上說,現在還不具備討論房地產稅的社會條件。

社會上一部分支持征收房地產稅的理由是調節房價,抑製炒房行為。可征稅畢竟是從老百姓的錢袋子裏掏錢,尤其對於隻有一套房的業主來說,不炒房而是純居住的他們很難[接受 的拚音:jiē shòu]繳納房地產稅。

李稻葵同樣認為由各個地方政府根據[當地 的英 文:local]情況決定,把民意分散化。房地產稅按照稅理是地方收入,所以由地方人大決定地方法律,並可以[隨著 的英 文:Along with]時間調整。他的[擔心 的拚音: dān xīn]在於,全國人大不了解每個地方的情況,製定的政策不符合當地情況。

例如,第一套房可以不征稅,這由地方政府商量,如果業主買賣或出租房產,雖然業主沒有土地所有權,但業主享受到了土地增值帶來的實際收益,所以享受到公共服務的[成本 的拚音:chéng běn]

還有人認為,地方政府賣地炒起來的後果為什麽要老百姓承擔?李稻葵認可此[觀點 的拚音:guān diǎn],但是認為不要把它概念化。如果是一套房不應該征,但炒房或出租房是商業行為,為什麽不能繳稅呢?

另一位在場的全國政協委員、普華永道中天會計師事務所合夥人張國俊以前有關於房地產稅的提案。他的意見是房地產稅征收不隻是要考慮稅源的[問題 的拚音:wèn tí],還應考慮到房地產稅的調節作用,應綜合考慮,不能因為某一年要調節房價就貿然征稅。

另外,張國俊認為征收房地產稅要有基礎,現在我國很多的房產產權不清、不明,貿然征稅是不嚴肅的。征收房地產稅要有法律基礎,“一個法律明天生效,今天就出台”是違背法律初衷的。征收房地產稅必須依法,還應具備基礎條件。

房地產稅要收,但不是為了抑製房價,什麽是李稻葵眼中抑製房價的高招?他認為應當通過市場的方式[解決 的英 文:settle],限製二套房、三套房的貸款量,或對擁有多套房的業主在買賣過程中的增值部分,像個人收入一樣征稅。

本報北京3月8日電

(進入立法計劃的房地產稅怎麽收)

習近平考察江西什麽事有譜了

3月5日下午,習近平在自身所屬的上海團參加完審議。按慣例,他會有針對性地選擇去幾個地方代表團與代表們進行互動。3月6日,他首先選擇了江西代表團。他在江西團說了些什麽?又釋放哪些信號呢?

東京的公園重綠化拒絕廣場舞

所謂“共同”,就是大家都來休息的地方,又不是每一個人可以“任性”休息地方。[允許 的拚音:yǔn xǔ]了後者的存續,就會失去前者的存在,“公園”就會變成“私園”。“廣場”就會變成“窄園”。這樣的理念,有序當今中國借鑒。

百姓獲得[感 的英 文:sense]增加不等於加薪

[由於 的拚音:yóu yú]貧富差距大,百姓收入正常增長機製缺乏[有效 的拚音:yǒu xiào]製度保障,通過全麵深化改革有更多的“獲得感”的呼聲日益強烈。會前多項調查顯示,收入分配改革成為當下[公眾 的英 文:Public]關係的第一民生話題。

習近平路遙是同一批知青

兩會上,在上海團參加審議後,習近平與一位代表提到,“路遙我[認識 的英 文:known],當年下鄉辦事時還和他住過一個窯洞,曾深入交流過。”


本文由◆乐视直播体育人事、纪检◆发布;
分享到:
网站地图