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广州楼市调控细则将出台 或禁止公积金三套房贷


发布时间:2019-11-11来源:乐视直播体育水利报
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在“9·29樓市新政”出台後,上海等市全麵叫停商業銀行三套房貸,同時連續禁止公積金三套房貸■乐视直播体育信息中心■。而[廣州 的拚音:guǎng zhōu]可獲得三套房貸的正規途徑還有公積金貸款。[記者 的拚音:jì zhě]昨日從知[情人 的拚音:qíng rén]士獲悉,廣州市樓市調控細則很[可能 的拚音:kě néng]在本周四出台。除了限購等措施,細則[包括 的拚音:bāo kuò]禁止第三套及三套以上住房公積金貸款的措施,經市政府批準後將同步配套實施。

廣州三套房貸還可走公積金渠道

9月29日國家有關部委出台“全麵暫停三套房以上的商業貸款、購買首套商品房按揭首付比例提高到30%、消費性貸款禁止用於購買住房”等規定,進一步調控樓市。記者昨日了解到,廣州各商業銀行[已經 的英 文:have been]第一時間執行新的房貸政策,停止三套房貸,並對首套房首付調整至三成或三成以上。

上有政策,下有對策。有條件申請公積金貸款的買家會考慮從商業貸款轉為公積金貸款。合富置業華農分行主管陳庭佳表示,五山板塊一帶的置業者多以教師為主,教師有公積金,新政後不少買家會考慮通過公積金購房。記者了解到,目前北京、天津、[青島 的英 文:Qingdao]、上海等地陸續叫停公積金三套房貸款,而廣州則尚未叫停。目前廣州可獲得三套房貸的正規途徑還有公積金貸款,有的買家[計劃 的拚音:jì huà]在樓市細則未出台前通過公積金貸款來買第三套房■乐视直播体育免费下载■。

據透露,如果購房者還清公積金貸款或未有過申請[記錄 的拚音:jì lù],就算是購買第三套房,同樣[可以 的拚音: kě yǐ]申請公積金貸款,並享受公積金的優惠利率。首付仍然能夠參照第一套房的標準,即最低三成。目前5年以上30年以下的公積金貸款利率是3。87%,與基準利率上浮1。1倍後的6。534%相比,低出將近七成。

禁止公積金三套房貸箭在弦上

記者了解到,廣州近期申請公積金貸款的案例並沒有明顯增加,和往常接近。

那麽,廣州會否效仿上海等地禁止公積金三套房貸?昨日有關知情人士向記者透露,廣州也計劃禁止公積金三套房貸,但具體還以市政府批複為準。“在房管部門牽頭製定的樓市調控細則中,便有禁止第三套及三套以上住房公積金貸款的措施,明天市政府就要會簽,如果沒修改的話,[全部 的拚音:quán bù]調控細則很可能後天就出台實施。”上述知情人士稱。

執行起來是否會有難[度 的英 文:attitudes]?該知情人士表示,隻要房管部門、公積金[管理 的英 文:managing]部門和銀行等信息共享,相關係統全部聯網,操作起來就很容易。據介紹,公積金部門在[接受 的拚音:jiē shòu]申請貸款前,會通過房屋交易等係統查詢該戶[家庭 的拚音:jiā tíng](以家庭和未婚子女為單位)的房屋購買情況,如果確認是第三套房將不予貸款。

記者昨日還獲悉,今年6月,廣州市國土房管局房地產檔案館(以下稱“檔案館”)已開通了協助金融機構“出具家庭成員名下房產情況[證明 的英 文:certificate][業務 的英 文:跑死他們]。通過多方努力,至8月中旬,廣州房地產權屬信息查詢範圍從原來的市[中心 的英 文:center]6區拓展到番禺、花都、蘿崗、南沙4區及從化、增城2個縣級市,實現了廣州市轄12區、縣級市的房地產權屬信息集中查詢功能,[解決 的英 文:settle]了以往金融機構、群眾因辦理“出具家庭成員名下房產情況證明”業務需要多處詢證的[問題 的英 文:foul-ups]

南方日報記者 胡良光

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